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土地活用

突然ですが、父から土地を生前贈与されたことがあります。

これはしんどいですよ。

物件は旧国道沿いで220坪、敷地には某有名企業の事業所が建てられています。

取得後まもなく、税務署から納付書が届きびっくり!

課税評価額23,500,000円で不動産取得税705,000円!

期限は土地入手後3ヶ月です。

これはしんどいですね。
続いて、確定申告では恐怖の贈与税の支払いが待っていました。
生前贈与である証明の書類や土地の公図、某企業との借地契約書類などを持って税務署にいくと贈与税は408,600円也。
生前贈与で2000万円の控除がなければ、とても支払いきれません。

去年の固定資産税と都市計画税は484,521円でした。
税金でこれだけの負荷がかかります。

バブル時代で、土地を転がしておけば資産価値が高くなる時代ではありません。

土地をいかに活用するかということは、土地を相続したものの現実的な課題です。

払う税金が半端な額でないため、税金を払う準備金をどうするかということも適切なアドバイスを受けたいですね。

また、かたくりの場合は既に借地契約のある事業所が建ったままの贈与だったので税金の工面だけを考えればよかったのですが、さら地で贈与を受けた場合にはより慎重な活用方法を考えなければなりませんね。

土地活用について参考になるサイトがありました。

    ここ → 土地活用
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